МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ

ГЛЕБОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЫБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Второго созыва

Р Е Ш Е Н И Е

От 22 октября 2014 № 226

 

О внесении изменений в Правила землепользования

и застройки Глебовского сельского поселения

 

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Глебовского сельского поселения, в целях приведения Правил в соответствие с генеральным планом поселения, Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, учитывая результаты публичных слушаний Муниципальный Совет Глебовского сельского поселения

РЕШИЛ:

1.Внести в Правила землепользования и застройки Глебовского сельского поселения Рыбинского муниципального района, утвержденные решением Муниципального Совета Глебовского сельского поселения № 159 от 23.12.2009, следующие изменения и дополнения:

1) В статье 2:

а) в понятии «малоэтажная застройка» слова «до 3 этажей» заменить словами «до 4 этажей»;

б) в понятии «многоэтажная жилая застройка» после слова «высотой» вставить слова: «от 7 этажей включительно»;

в) в понятии «среднеэтажная жилая застройка» слова «до 5 этажей» заменить словами: « 5-6 этажей включительно»;

2) Статью 3 изложить в следующей редакции:

«Статья 3. Открытость и доступность информации о порядке землепользования и застройки

1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических, юридических, а также должностных лиц и публикуются в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Глебовского сельского поселения и размещаются на официальном сайте администрации в сети Интернет.

2. Администрация Глебовского сельского поселения обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами путём:

- публикации Правил в средствах массовой информации и размещении Правил на официальном сайте администрации в сети «Интернет»;

- создания условий для ознакомления с Правилами в помещении администрации;

- предоставления физическим и юридическим лицам выписок из настоящих Правил, а также необходимых копий.

3. Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с законодательством и в порядке, определённом Уставом Глебовского сельского поселения.»;

3) Статью 4 изложить в следующей редакции:

« Статья 4. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки на территории Глебовского сельского поселения

1. Публичные слушания - это форма участия населения в осуществлении местного самоуправления путем публичного обсуждения вопросов местного значения либо проектов муниципальных правовых актов по вопросам местного значения.

2. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Глебовском сельском поселении.»;

4) Абзац 14 пункта 3 статьи 6 изложить в следующей редакции: «-осуществляет выдачу разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию;»;

5) Статью 7 изложить в следующей редакции:

« Статья 7. Комиссия по землепользованию и застройке на территории Глебовского сельского поселения

1. Комиссия по землепользованию и застройке является постоянно действующим совещательным органом администрации Глебовского сельского поселения, созданным для обеспечения реализации Правил землепользования и застройки Глебовского сельского поселения, рационального использования земельных ресурсов и осуществления градостроительной деятельности на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности Глебовского сельского поселения.

2. Комиссия осуществляет свою работу в соответствии с Положением о комиссии по землепользованию и застройке.

3. Состав комиссии утверждается постановлением администрации Глебовского сельского поселения.»;

6) Статью 8 признать утратившей силу;

7) Абзац 4 статьи 10 изложить в следующей редакции: «-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;»;

8) В статье 12:

а) пункт 4 изложить в следующей редакции: «4. Подготовку предложений о внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки осуществляет комиссия по землепользованию и застройке (далее - комиссия) в соответствии с Положением о комиссии.»;

б) по тексту статьи 12 слова: «комиссия по рассмотрению проекта» заменить словом «Комиссия» в соответствующих падежах;

в) пункт 8 дополнить словами: «схемам территориального планирования муниципального района.»;

9) В статье 15:

а) пункт 2 дополнить словами следующего содержания: «- которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.»;

б) абзац 2 пункта 5 изложить в следующей редакции: « Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.»;

10) В статье 16:

а) пункт 2 изложить в следующей редакции: «2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 настоящей статьи юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012года в соответствии с правиламистатьи 36Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2015года.»;

б) пункт 4 изложить в следующей редакции: «4. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.»;

11) В статье 18:

а) пункт 6 изложить в следующей редакции: «6. Срок аренды земельного участка устанавливается по соглашению сторон.»;

б) пункт 7 дополнить абзацем следующего содержания: «Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается с пользователем водным объектом при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.»;

в) пункт 8 после слов «арендатор имеет» дополнить словами «при прочих равных условиях»;

г) пункт 14 изложить в следующей редакции: «14. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные впунктах 10и11настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.»;

12) В статье 19:

а) в пункте 3:

- подпункт 1 изложить в следующей редакции: «1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;»;

- подпункт 5 изложить в следующей редакции: «5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;»;

- подпункт 8 изложить в следующей редакции: «8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);»;

б) пункт 9 изложить в следующей редакции: «9. Публичные слушания по вопросу об установлении публичного сервитута проводятся в соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Глебовском сельском поселении.»;

в) в пунктах 7, 8, 10, 11, 15 слово «(прекращение)» в соответствующих падежах исключить;

г) дополнить пунктом 17 следующего содержания: «17. Порядок, условия и случаи установления сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкций устанавливаются Федеральным законом от 08 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".»;

13) В подпункте 1 пункта 1 статьи 20:

- абзац 4 изложить в следующей редакции: «- лицам, с которыми в соответствии сзаконодательствомРоссийской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на срок строительства объекта недвижимости;»;

- дополнить абзацем 5 следующего содержания: «- жилищно-строительным кооперативам в случаях, предусмотренных федеральным законом;»;

- дополнить абзацем 6 следующего содержания: «- в предусмотренных ЛеснымкодексомРоссийской Федерации случаях;»;

14) Статью 23 изложить в следующей редакции:

«Статья 23. Приобретение права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Ярославской области.

Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законом Ярославской области.

2. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

- изъятия земельных участков из оборота;

- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

- резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

3. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации.»;

15) В статье 24:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции: «1. Для получения земельного участка для строительства из земель, находящихся в государственной собственности, заинтересованное лицо подает заявление в администрацию Рыбинского муниципального района или в случаях, установленных законом Ярославской области, в администрацию Ярославской области с приложением необходимых документов. Для получения земельного участка для строительства из земель, находящихся в собственности Глебовского сельского поселения – в администрацию поселения. В заявлении указывается: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок, перечень необходимого инженерного обеспечения объекта.»;

б) в пункте 4:

- в абзаце 1 после слов «с которым в установленном» вставить слова «законодательствомРоссийской Федерации о градостроительной деятельности»;

- абзац 2 изложить с следующей редакции: «Орган местного самоуправления или в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации в соответствии сфедеральным законом, исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение (технологическое присоединение) и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка.»;

в) пункт 12 изложить в следующей редакции: «12. В случае признания судом недействительным отказа в предоставлении земельного участка для строительства суд в своем решении обязывает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныестатьей 29Земельного кодекса, предоставить земельный участок с указанием срока и условий его предоставления.»;

г) в пункте 13 слова «градостроительное зонирование территории» заменить словами «зонированием территорий»;

16) В статье 25:

а) в пунктах 1 и 2 слова «подпунктом 5» заменить словами «подпунктами 5 и 5.1»;

б) пункт 3 изложить в следующей редакции: «3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныестатьей 29Земельного кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныестатьей 29 Земельного кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному вабзаце первомнастоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.»;

17) Статью 26 изложить в следующей редакции:

«Статья 26.Выбор земельных участков для строительства и принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныестатьей 29Земельного кодекса, непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2. Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренногостатьей 29 Земельного кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления.

3. Администрация Глебовского сельского поселения информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.

4. Орган местного самоуправления информируетземлепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, орган местного самоуправления информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе. Порядок и условия предоставления такой информации могут быть установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, допускается утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныестатьей 29Земельного кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

7. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотреннымистатьей 29настоящего Кодекса, в семидневный срок со дня утверждения указанного решения. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр копия указанного решения выдается через многофункциональный центр.

8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нуждсобственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением. В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства или осуществления иных улучшений земельного участка, расположенного в границах зарезервированных земель, после информирования указанных лиц о резервировании земель собственник такого земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор такого земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на таком земельном участке или с иным его улучшением.

В случае, если по истечении срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта решение о предоставлении земельного участка не было принято, лица, права которых были ограничены, вправе требовать возмещения от исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренныхстатьей 29Земельного кодекса и принявших такое решение, понесенных убытков.

9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта орган, принявший такое решение, возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

10. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

11. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныестатьей29Земельного кодекса, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе.

12. Условия предоставления земельных участков для государственных или муниципальных нужд должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных участков уземлепользователей,землевладельцев, расторжением или прекращением договоров их аренды. Условия могут также предусматривать права других лиц, обременяющие предоставляемые земельные участки, или предусмотренные статьей 56Земельного кодекса ограничения использования земельных участков.»;

18) В статье 27:

а) в пункте 8 слова «не указанных в пунктах 1 и 4» заменить словами «не указанных в пунктах 1, 4 и 9»;

б) дополнить пунктом 9 следующего содержания: «9. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с частью 3 статьи 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют 0,04 га.»;

19) Статью 28 изложить в следующей редакции:

«Статья 28. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

1. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством регулируется статьей 34 Земельного кодекса РФ.

2. Порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируется статьей 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».»;

20) В статье 30:

а) пункт 1 дополнить предложением следующего содержания: «Предоставление земельных участков религиозным организациям осуществляется в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ.»;

б) пункт 3 изложить в следующей редакции: «3. Цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, определяется в размере 15% кадастровой стоимости земельного участка.»;

в) пункт 4 изложить в следующей редакции: «4. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныестатьей29Земельного кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Переченьдокументов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указаннымперечнем, а также требовать от заявителя представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенныйФедеральным закономот 27 июля 2010года N210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.»;

г) пункт 5 изложить в следующей редакции: «5. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 4 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныестатьей 29Земельного кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных впункте 1 статьи 20 Земельного кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.»;

д) пункт 6 изложить в следующей редакции: «6. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренногостатьей 29Земельного кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом"О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.»;

е) пункт 7 изложить в следующей редакции: «7. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныестатьей 29Земельного кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным впункте 4настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.»;

21) В пункте 2 статьи 31 слова: «и в силу принудительного прекращения права по решению суда за исключением случаев, установленных федеральными законами» заменить предложением «. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно в соответствии со ст. 45 Земельного кодекса.»;

22) Статью 32 изложить в следующей редакции:

«Статья 32. Основания и условия изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд

1.Порядок изъятия (в том числе путем выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд определяется гражданским и земельным законодательством.

2. Порядок подготовки решений об изъятии (в том числе путем выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд определяется законодательством о градостроительной деятельности и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

3. Основанием для принятия решений об изъятии (в том числе путем выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд, являются утвержденные в установленном порядке документы территориального планирования и документация по планировке территории.

4. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 Земельного кодекса.»;

23) В статье 33:

а) пункт 3 изложить в следующей редакции: «3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном Земельным кодексом для охранных зон.»;

б) пункт 6 изложить в следующей редакции: «6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.»;

24) В статье 34:

а) пункт 1 дополнить предложением следующего содержания: «Резервирование земель допускается в установленных документацией по планировке территории зонах планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд территорий.»;

б) пункт 2 изложить в следующей редакции: «2. Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем семь лет. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, железнодорожного транспорта, воздушного транспорта (в том числе объектов единой системы организации воздушного движения), транспортно-пересадочных узлов, строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения, местного значения и других линейных объектов государственного или муниципального значения на срок до двадцати лет.»;

в) пункт 5 признать утратившим силу;

25) Статью 36 изложить в следующей редакции:

«Статья 36.Рассмотрение земельных споров

1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.»;

26) В статье 37:

а) в пункте 1 последнее предложение исключить;

б) в пункте 3 слова: «Рыбинского муниципального района (Глебовского сельского поселения)» исключить;

27) Статью 38 изложить в следующей редакции:

«Статья 38. Муниципальный и общественный земельный контроль

1. Муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Общественный земельный контроль осуществляется органами территориального общественного самоуправления, другими общественными организациями (объединениями), гражданами за соблюдением установленного порядка подготовки и принятия исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 Земельного кодекса, решений, затрагивающих предусмотренные кодексом права и законные интересы граждан и юридических лиц, а также за соблюдением требований использования и охраны земель.»;

28) Статью 39 дополнить пунктом 5 следующего содержания: «5. Принудительное прекращение прав на земельный участок не освобождает от предусмотренной настоящей статьей обязанности по возмещению причиненного земельными правонарушениями вреда.»;

29) Пункт 4 статьи 41 изложить в следующей редакции: «4. Проект генерального плана до его утверждения подлежит в соответствии со статьей 25 Градостроительного кодекса обязательному согласованию в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Глебовском сельском поселении.»;

30) Статью 42 изложить в следующей редакции:

«Статья 42. Реализация генерального плана Глебовского сельского поселения

Реализация генерального плана поселения осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными местной администрацией поселения и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами местной администрации поселения, или в установленном местной администрацией поселения порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета, программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений и (при наличии) инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.»;

31) Статью 43 изложить в следующей редакции:

«Статья 43. Назначение и виды документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной Градостроительным кодексом, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

4. В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

5. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.»;

32) В статье 44:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции: «1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.»;

б) пункт 2 изложить в следующей редакции: «2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.»;

в) пункт 3 изложить в следующей редакции: «3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

- красные линии;

- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

- границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

- границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.»;

г) дополнить пунктом 5 следующего содержания: « 5. Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования субъекта Российской Федерации, документов территориального планирования муниципального образования, устанавливаются Градостроительным кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.»;

33) В статье 45:

а) в пункте 1 слова: «установленных проектом планировки территорий» исключить;

б) пункт 2 изложить в следующей редакции: «2. Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.»;

в) пункт 4 изложить в следующей редакции: «4. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:

- красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

- линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

- границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

- границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

- границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

- границы территорий объектов культурного наследия;

- границы зон с особыми условиями использования территорий;

- границы зон действия публичных сервитутов.

Проект межевания территории, предназначенный для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, для размещения таких объектов.»;

г) дополнить пунктом 5 следующего содержания: «5. В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и может осуществляться подготовка градостроительных планов застроенных земельных участков.»;

34) Статью 47 изложить в следующей редакции:

«Статья 47. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления. Указанные органы обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования, генерального плана поселения, правил землепользования и застройки, в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

2. Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории (за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц, а также случая, предусмотренного частью 6 статьи 18 Градостроительного кодекса) в случаях, предусматривающих размещение объектов федерального значения в областях, указанных в части 1 статьи 10 Градостроительного кодекса, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района, если размещение таких объектов не предусмотрено документами территориального планирования Российской Федерации в областях, указанных в части 1 статьи 10 Градостроительного кодекса, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации, документами территориального планирования муниципального района, а также в случаях, не предусматривающих размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, при отсутствии генерального плана поселения.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно либо привлекаемыми ими на основании государственного или муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случая, указанного в пункте 4 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

4. В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в порядке, установленном ст.45 Градостроительного кодекса РФ.

6. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения, устанавливаются статьей 46 Градостроительного кодекса РФ.

7. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.»;

35) Статью 48 признать утратившей силу;

36) В статье 49:

а) в подпункте 5 пункта 1 слова: «в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории Глебовского сельского поселения» исключить;

б) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания: «2.1 Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.»;

в) подпункт 3 пункта 9 изложить в следующей редакции: «предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами»;

г) в пункте 10 слова «водного фонда» исключить;

37) В статье 50:

а) в пункте 1:

- абзац 3 дополнить словами следующего содержания: «, ограничениям, когда участок или объект расположен в охранной зоне памятника природы»;

- абзац 4 изложить в следующей редакции: «- ограничениям по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям в случаях, когда участок или объект расположен в зонах действия соответствующих ограничений»;

б) пункт 8 изложить в следующей редакции: «8. Для всех объектов основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования в каждой территориальной зоне без специального указания на данный вид использования в градостроительных регламентах являются:

- транспортно- пешеходная сеть;

- объекты и сооружения, необходимые для инженерного обеспечения (распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, водонапорные башни, газораспределительные пункты);

- коммуникации инженерной инфраструктуры (кроме магистральных сетей), в том числе водоснабжения, водоотведения, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

- объекты благоустройства, объекты озеленения территории (цветники, газоны, однорядные посадки деревьев и кустарников и т.п.), фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации при условии соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности.»;

38) В пункте 2 статьи 52 слова «в соответствии со статьей 4 настоящих Правил» заменить словами «, проводимых в соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Глебовском сельском поселении.»;

39) В пункте 4 статьи 53 слова «в соответствии со статьей 4 настоящих Правил» заменить словами «, проводимых в соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Глебовском сельском поселении.»;

40) Наименование главы 7 изложить в следующей редакции: «Проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства. Эксплуатация зданий, сооружений»;

41) Статью 54 изложить в следующей редакции:

«Статья 54. Подготовка проектной документации

1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства. В случае, если документацией по планировке территории предусмотрено размещение объекта транспортной инфраструктуры федерального значения либо линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения или местного значения, архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к такому объекту и его частям, строящимся, реконструируемым, в том числе в границах не принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка.

2. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

5. Для подготовки проектной документации выполняются инженерные изыскания. Не допускается подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий

Виды инженерных изысканий, состав и форма документов, отражающих результаты инженерных изысканий, порядок их выполнения для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также в целях подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, определяются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

Выдачу разрешений на проведение инженерных изысканий (за исключением топографо-геодезических) осуществляет администрация Глебовского сельского поселения.

6. Порядок подготовки и состав проектной документации, порядок предоставления технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения установлены Градостроительным кодексом РФ.

7. Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо.

8. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

9. Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации.»;

42) Статью 55 изложить в следующей редакции:

«Статья 55. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

2. Порядок выдачи разрешения на строительство установлен статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

3. В границах поселения подготовку и выдачу разрешений на строительство, продление срока действия разрешения на строительство осуществляет администрация Глебовского сельского поселения в соответствии с административным регламентом предоставления соответствующей муниципальной услуги, за исключением случаев, определённых Градостроительным кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, Правительства Ярославской области.»;

43) Статью 56 изложить в следующей редакции:

«Статья 56. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется Градостроительным кодексом РФ, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2. Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

3. Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или технического заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или технического заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

4. Требования к подготовке земельных участков для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции, капитального ремонта, состав и порядок ведения исполнительной документации, форма и порядок ведения общего и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, порядок консервации объекта капитального строительства могут устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации.»;

44) Статью 57 изложить в следующей редакции:

«Статья 57. Строительный контроль и государственный строительный надзор

1. Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.

Строительный контроль проводится:

- лицом, осуществляющим строительство;

- застройщиком или техническим заказчиком (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора). Застройщик или заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.

2. Государственный строительный надзор осуществляется при:

- строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса либо является типовой проектной документацией или ее модификацией;

- реконструкции объектов капитального строительства, если проектная документация на осуществление реконструкции объектов капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса.

3. Предметом государственного строительного надзора является проверка:

- соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

- наличия разрешения на строительство;

- выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного кодекса.

4. Государственный строительный надзор осуществляется:

- федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление федерального государственного строительного надзора, при строительстве, реконструкции всех объектов, указанных в пункте 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

- органами исполнительной власти Ярославской области, уполномоченными на осуществление регионального государственного строительного надзора, за строительством, реконструкцией иных, кроме указанных в абзаце 2 настоящего пункта объектов капитального строительства, если при их строительстве, реконструкции предусмотрено осуществление государственного строительного надзора.

5. Должностные лица, осуществляющие государственный строительный надзор, имеют право беспрепятственного доступа на все объекты капитального строительства, подпадающие под действие государственного строительного надзора.

6. Не допускается осуществление иных видов государственного надзора при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, кроме государственного строительного надзора, предусмотренного Градостроительным кодексом, а также федерального государственного экологического надзора в отношении объектов, строительство, реконструкция которых осуществляются на землях особо охраняемых природных территорий, на искусственных земельных участках на водных объектах.

7. Осуществление государственного строительного надзора производится в соответствии с Порядком, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 № 54.»;

45) Статью 58 изложить в следующей редакции:

«Статья 58. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса по форме, установленной Правительством Российской Федерации.

3. В границах поселения подготовку и выдачу разрешений на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет администрация Глебовского сельского поселения в соответствии с административным регламентом предоставления соответствующей муниципальной услуги, за исключением случаев, определённых Градостроительным кодексом РФ, законами Ярославской области, когда выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию осуществляет федеральный орган исполнительной власти или орган исполнительной власти Ярославской области.

4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.»;

46) Дополнить статьей 58.1 следующего содержания:

«Статья 58.1 Эксплуатация зданий, сооружений

1. Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

2. Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в пункте 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

3. В случае, если для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции.

4. В случае капитального ремонта зданий, сооружений эксплуатация таких зданий, сооружений допускается после окончания их капитального ремонта.

5. Эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с Градостроительным кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

6. В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

7. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

8. Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

9. Эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения.

10. Особенности эксплуатации отдельных видов зданий, сооружений могут устанавливаться федеральными законами. Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства.

11. В случае поступления в орган местного самоуправления поселения по месту нахождения зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы местного самоуправления, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Порядок проведения данного осмотра устанавливается представительным органом поселения.

12. При эксплуатации зданий, сооружений государственный контроль (надзор) осуществляется в случаях, предусмотренных федеральными законами.

13. Если иное не предусмотрено федеральным законом, в случаях нарушения при эксплуатации зданий, сооружений требований технических регламентов, проектной документации эксплуатация зданий, сооружений может приостанавливаться в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

14. Эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также в случае случайной гибели, сноса зданий, сооружений.»;

47) В статье 59:

а) пункт 2 дополнить словами следующего содержания: «в соответствии с Положением о порядке присвоения почтовых адресов объектам недвижимости, расположенным на территории Глебовского сельского поселения Рыбинского района Ярославской области»;

б) абзац 2 пункта 3 изложить в следующей редакции: «К заявлению прилагаются:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- технический план объекта капитального строительства»;

48) Статью 60 изложить в следующей редакции:

«Статья 60. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение установлен статьей 23 Жилищного кодекса РФ.

4. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

5. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

6. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

7. Порядок проведения или отказа в проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлены Жилищным кодексом РФ.

8. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения установлены статьей 29 Жилищного кодекса РФ.»;

49) Статью 62 изложить в следующей редакции:

«Статья 62.Порядок производства земляных работ

1. Производство земляных работ при прокладке, ремонте сетей инженерно-технического обеспечения (водо,- газо,- тепло,- электроснабжения, водоотведения, связи и т.д.), ремонте дорог, благоустройстве территорий осуществляется на основании ордера на производство земляных работ (далее - ордер).

2. Ордер не выдается в случае производства земляных работ, осуществляемых в соответствии с разрешением на строительство, а также в границах земельных участков, не являющихся территориями общего пользования, не обремененных соответствующим публичным сервитутом и принадлежащих гражданам и организациям на вещих или иных правах. В указанных случаях производство земляных работ осуществляется правообладателем земельного участка без оформления ордера с соблюдением требований безопасности при производстве работ, нормативных правовых актов, регулирующих вопросы производства соответствующих работ, определения наличия (отсутствия) инженерных коммуникаций в месте производства работ.

Без предварительного оформления ордера осуществляется производство работ по устранению аварий и аварийных ситуаций на подземных сооружениях и коммуникациях, зданиях, дорогах и прочих сооружениях.

3. Ордер оформляется на основании следующих документов:

- заявления, в котором указывается вид, место, сроки проведения работ, фамилия, имя, отчество и номер телефона лиц, ответственных за производство работ, от заказчика и подрядчика;

- рабочего чертежа (проекта) на проводимые работы, согласованного с организациями, эксплуатирующими подземные коммуникации в районе производства земляных работ.

4. Ответственность за сохранность существующих инженерных сетей, имеющихся на плановых материалах М 1:500, несет организация, производящая работы, и лицо, ответственное за производство работ. В случае аварии при производстве земляных, ремонтных и иных работ исполнитель обязан своевременно вызывать на место производства работ представителей организаций, эксплуатирующих действующие подземные коммуникации и сооружения, а также своевременно известить об аварии дежурную службу, администрацию Глебовского сельского поселения, организации, имеющие смежные с местом аварии территории.

5. Ответственность за механические повреждения подземных инженерных сетей, отсутствующих на плановых материалах М 1:500, несут руководители предприятий и организаций, осуществляющих их эксплуатацию.

6. По истечении срока действия ордера заказчик обязан предъявить комиссии восстановление благоустройства в полном объеме, о чем делается отметка на ордере. При подтверждении полного восстановления благоустройства, о принятии на учет контрольной съемки ордер закрывается.

Заказчик несет ответственность за качество выполненных работ по благоустройству в течение двух лет со дня сдачи ордера.

7. При производстве земляных и иных работ не допускается засыпка водоотводных (мелиоративных) канав, ведущих к нарушению сбора и стока поверхностных вод.»;

50) Статью 63 изложить в следующей реакции:

«Статья 63. Размещение, эксплуатация и демонтаж временных сооружений для ведения предпринимательской деятельности

1. Временные сооружения - временно размещаемые объекты, возводимые на предоставляемых в краткосрочную аренду (до 5 лет) земельных участках, место размещения которых не соответствует утвержденному перспективному проекту развития территории и подлежащие демонтажу (сносу) по истечении срока аренды земельного участка или других оговоренных условий, такие как: павильоны, киоски, палатки, открытые автостоянки и площадки складирования, ангары, складские и подсобные сооружения на самостоятельных земельных участках, за исключением рекламных конструкций и временных объектов на строительных площадках.

Временные сооружения устанавливаются без капитальных конструкций (фундаментов, кирпичных стен, подвалов, смотровых ям и т.п.) из сборно-разборных конструкций или с возможностью их перемещения на земельном участке с помощью техники.

2. К временным сооружениям должны быть предусмотрены удобный подъезд автотранспорта, площадка для выгрузки или погрузки товаров, не создающие помех для движения транспорта и пешеходов.

3. Не разрешается использование тротуаров, пешеходных дорожек, газонов, элементов благоустройства, дворовых территорий жилых и общественных зданий (школ, детских дошкольных учреждений, учреждений здравоохранения) для подъезда транспорта к зоне загрузки товара, для стоянки автотранспорта, осуществляющего доставку товара.

Не допускается размещение временных сооружений, если они загораживают окна зданий, витрины предприятий, знаки городской информации.

При размещении временных сооружений не должны нарушаться действующие строительные нормы и правила, другие нормативы, имеющие обязательную силу.

4. Территория, прилегающая к временным сооружениям, должна быть благоустроена в соответствии с проектом.

В состав работ по благоустройству должны, как правило, входить работы по устройству водоотводов, освещения, подъездных путей, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок для парковки автотранспорта сотрудников и посетителей, иных необходимых площадок, установке малых архитектурных форм и урн для сбора мусора, а также работы по посадке деревьев и кустарников, устройству газонов и цветников.

5. Объекты потребительского рынка должны иметь вывеску, определяющую профиль предприятия, информационную табличку с указанием зарегистрированного названия, формы собственности и режима работы предприятия.

6. Для размещения временных сооружений гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обращаются в органы местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующих участков с заявлением, в котором указываются:

- фамилия, имя, отчество, адрес места жительства (для физических лиц) либо наименование, организационно-правовая форма, юридический и почтовый адрес (для юридических лиц), контактный телефон;

- специализация и режим работы временного сооружения;

- ориентировочные размеры временного сооружения и земельного участка.

К указанному заявлению прилагаются:

- эскиз (фото) внешнего вида временного сооружения с примерной схемой установки;

- копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

- копии учредительных документов (для юридических лиц);

- копия документа о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством (в случае ведения дел через представителя).

7. Орган местного самоуправления направляет письменные запросы в организации, для определения условий размещения временного сооружения, подтверждения отсутствия юридических прав третьих лиц на данный участок, а также возможных ограничений прав на пользование земельным участком.

8. При получении отрицательных заключений заявителю отказывают в размещении временного сооружения.

При наличии положительных заключений вопрос о предоставлении земельного участка для размещения временного сооружения выносится на рассмотрение комиссии по землепользованию и застройке (далее Комиссия).

9. Комиссия рассматривает поступившие материалы и принимает решение либо об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причины отказа, либо о предоставлении земельного участка, при этом определяет:

- условия его предоставления;

- необходимость общественного обсуждения предстоящего использования земельного участка.

10. На основании постановления о предоставлении земельного участка заключается договор аренды земельного участка для размещения временного сооружения.

11. После получения постановления администрации и договора аренды, вступившего в силу, заявитель имеет право устанавливать (размещать) временное сооружение при наличии следующих документов:

- технических условий надзорных органов и эксплуатирующих организаций;

- рабочего проекта благоустройства территории временного сооружения;

- архитектурного решения внешнего вида временного сооружения;

- краткой пояснительной записки с описанием принятых проектных и конструктивных решений, строительных материалов и изделий и методов быстрой разборки при необходимости демонтажа временного сооружения (или копию паспорта типового проекта).

Срок установки не должен превышать трех месяцев после заключения договора аренды земельного участка.

12. Приемка в эксплуатацию установленного временного сооружения, контроль за выполнением условий разрешения на установку временного сооружения, в том числе обеспечением благоустройства объекта и прилегающей территории, осуществляется соответствующими службами администрации муниципального образования.

13. Запрещены реконструкция, окраска, установка рекламы, перепланировка временных строений и сооружений, не предусмотренные проектной документацией.

В случае выявления нарушения условий разрешения на установку владельцем временного сооружения составляется предписание, в котором указываются сроки устранения нарушений.

14. Владельцы временных сооружений обязаны заключить договор на вывоз твердых бытовых отходов со специализированным предприятием.

15. Основания для прекращения эксплуатации временных объектов:

- окончание срока действия договора аренды земельного участка;

- досрочное расторжение договора аренды земельного участка;

- заявление арендатора земельного участка о прекращении эксплуатации временного объекта и об отказе от земельного участка.

16. Договор аренды земельного участка может быть расторгнут на основании и в порядке, предусмотренном гражданским и земельным законодательством. Помимо случаев, перечисленных в законах, в договор аренды земельного участка могут быть дополнительно включены следующие основания для досрочного расторжения, а именно:

- размещение временного сооружения с отступлениями от проекта;

- несоблюдение сроков установки временного сооружения;

- необходимость ремонта существующих или прокладке новых инженерных коммуникаций;

- изъятие земельного участка в установленном законом порядке для государственных нужд и муниципальных нужд;

- несоблюдение правил благоустройства и санитарного состояния временного сооружения и прилегающей территории;

- аварийное состояние временного сооружения.

17. В продлении договора аренды земли может быть отказано или договор может быть расторгнут досрочно в случае:

- необходимости использования земельного участка для капитального строительства, реализации проектов комплексной реконструкции и благоустройства сельских территорий, прокладки инженерных коммуникаций и других общественных нужд;

- необходимости переноса ранее установленного временного сооружения в связи с упорядочением размещения временных сооружений торговли и сферы услуг;

- необходимости замены существующего временного сооружения в связи с неприглядным внешним обликом, не соответствующим эстетическим требованиям, предъявляемым в настоящее время к данным временным сооружениям, низким уровнем изготовления, в случае отказа арендатора земельного участка (владельца сооружения) от его замены или переоборудования;

- невыполнение владельцем временного сооружения обоснованных требований администрации по внешнему виду временного сооружения, санитарному содержанию и благоустройству территории;

- иных основаниях, предусмотренных действующим законодательством.

18. Все работы по демонтажу временного сооружения и элементов благоустройства и приведение земельного участка в первоначальное состояние арендатор обязан произвести за свой счет в течение 2-х месяцев с момента прекращения прав на землю.

19. Сгоревшие или разрушенные временные сооружения должны быть убраны в течение одной недели или восстановлены в течение месяца по дополнительному согласованию с администрацией.

20. В случае необходимости использования территории, занятой временным сооружением, для других градостроительных целей до окончания срока аренды земельного участка по согласованию с арендатором осуществляется перенос (демонтаж) временного сооружения.

При этом работы по переносу (демонтажу) временного сооружения, переоформлению необходимых документов, исполнению установленных законом регистрационных действий осуществляются за счет застройщика, в пользу которого изымается земельный участок, или в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

21. Выкуп земельных участков в собственность под временными сооружениями запрещен.»;

51) Дополнить статьей 63.1 следующего содержания:

«Статья 63.1. Размещение рекламных конструкций

1.Размещение рекламных конструкций на территории поселения производится согласно схеме размещения рекламных конструкции, утвержденной постановлением администрации Рыбинского муниципального района № 2688 от 31.12.2013, в порядке определенном федеральным законодательством, законодательством Ярославской области и нормативными правовыми актами Рыбинского муниципального района.

2. Размещение рекламы на ограждениях и фасадах индивидуальных жилых домов, вне согласованных мест, не допускается.»;

52) Статью 64 изложить в следующей редакции:

«Статья 64. Карта градостроительного зонирования территории Глебовского сельского поселения

1. Карта градостроительного зонирования территории Глебовского сельского поселения является основным графическим материалом Правил, в котором устанавливаются границы территориальных зон с целью создания условий для планировки территории сельского поселения.

На карте градостроительного зонирования отображены:

- границы сельского поселения;

- границы населенных пунктов;

- границы, виды и индексы территориальных зон;

- границы зон с особыми условиями использования территории.

2. На территории Глебовского сельского поселения действуют следующие факторы ограничений и регулирования капитального строительства, создающие зоны с особыми условиями использования территории:

1) по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям:

- санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений, кладбищ;

- санитарно-защитные зоны от объектов складирования и захоронения отходов;

- зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

- водоохранные зоны;

- санитарно-защитные зоны автомобильных и железных дорог;

2) по требованиям природно-техногенных ограничений:

- зона затопления паводком 1%-ой обеспеченности;

- овражные и прибрежно-склоновые территории;

3) по требованиям охраны объектов культурного наследия:

- зоны охраны памятников природы регионального значения;

- зоны охраны объектов культурного наследия;

4) по требованиям обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации объектов:

- придорожные полосы автомобильных дорог;

- охранные зоны объектов электросетевого хозяйства, линий связи и радиофикации;

- охранные зоны газораспределительных сетей.»;

53) Статью 65 изложить в следующей редакции:

«Статья 65.Виды и состав территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Глебовского сельского поселения

На карте градостроительного зонирования территории сельского поселения выделены следующие территориальные зоны (подзоны), для которых определены границы соответствующего функционального назначения:

I.ЖИЛЫЕ ЗОНЫ (Ж)

Ж1 - зона индивидуальной жилой застройки;

Ж2 - зона малоэтажной (до 4 этажей) смешанной жилой застройки;

II.ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА (ОД)

III.ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ (П)

IV. ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНО-ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (Т)

Т1 – зона автомобильного транспорта;

Т2 – зона железнодорожного транспорта;

Т3 – зона воздушного и трубопроводного транспорта;

Т4 – зона улично-дорожной сети

V. РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ (Р)

Р1 – зона зеленых насаждений общего пользования;

Р1-1 – зона открытых природных пространств;

Р2- зона объектов рекреационного назначения;

Р3 – зона особо охраняемых природных территорий;

Р4 – зона спортивных и спортивно-технических сооружений

VI.ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (СХ)

СХ1 – зоны сельскохозяйственных и прочих угодий;

СХ2 – зона сельскохозяйственных производственных предприятий;

СХ3 – зона садоводческих (дачных) объединений, дачного строительства;

СХ4 –зона сельскохозяйственного использования в населенных пунктах

VII.ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (С)

С1 – зона кладбищ;

С2- зона биозахоронений, свалок, полигонов ТБО и ПО;

С3 – зона режимных объектов

VIII.ЗОНА ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА (ЛФ)

IX.ЗОНА ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ (В)

X.ЗОНА ЗЕМЕЛЬ ЗАПАСА (З) »;

54) Статью 66 изложить в следующей редакции:

«Статья 66.Жилые зоны (Ж)

Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки

Зона индивидуальной жилой застройки предназначена для проживания в отдельно стоящих и блокированных жилых домах до 3-х этажей включительно с приусадебными земельными участками с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- ведение личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома;

- индивидуальные жилые дома;

- блокированные жилые дома;

- таунхаусы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки;

- хозяйственные постройки, строения для содержания домашнего скота и птицы;

- сады, огороды, теплицы, оранжереи, колодцы;

- индивидуальные бани, скважины, очистные сооружения и надворные туалеты;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв.м.

- административные здания, офисы, отделения связи и банка, пункты охраны правопорядка;

- объекты образования (детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы и т.п);

- временные сооружения торговли;

- аптеки;

- ветлечебницы без постоянного содержания животных;

- спортплощадки, теннисные корты;

- спортзалы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением времени работы;

- производственные, коммунальные и складские объекты не выше V класса санитарной опасности;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, бары, рестораны);

- каналы, пруды, водоемы, набережные.

Ж2 - зона малоэтажной (до 4 этажей) смешанной жилой застройки

Зона сформирована из отдельно стоящих индивидуальных и блокированных жилых домов до 3-х этажей включительно, многоквартирных домов не выше 4-х этажей с ограниченно разрешенным набором услуг местного значения.

Единичные объекты повседневного обслуживания населения могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, встроенных и встроенно-пристроенных помещениях согласно строительным нормам и правилам.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- индивидуальные жилые дома;

- блокированные жилые дома;

- многоквартирные жилые дома до 4-х этажей;

- объекты образования (детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы и т.п);

- библиотеки;

- магазины широкого ассортимента товаров повседневного спроса (кроме магазинов перечисленных в условно разрешенных видах);

- кабинеты практикующих врачей, амбулаторно-поликлинические учреждения, при условии отсутствия рентгеновских установок;

- аптеки;

- административные здания, офисы, отделения связи и банка, пункты охраны правопорядка;

- парикмахерские, приемные пункты прачечных и химчисток;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хозяйственные постройки, индивидуальные бани, скаважины, очистные сооружения, туалеты;

- сады, огороды, теплицы, оранжереи, колодцы;

- площадки для сбора мусора;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроено-пристроенные и отдельно стоящие);

- открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- специализированные магазины строительных, москательно-химических товаров, магазины по продаже синтетических ковров, автомобильных запчастей, шин и автомобильных масел; специализированные рыбные и овощные магазины;

- объекты религиозного назначения;

- временные сооружения торговли;

- предприятия бытового обслуживания с применением легковоспламеняющихся веществ, мастерские по ремонту бытовой техники и обуви, прачечные, химчистки;

- бани и сауны коммерческого использования, банно-оздоровительные комплексы, при условии создания СЗЗ не менее 50 м;

- ветлечебницы без постоянного содержания животных;

- спортплощадки, теннисные корты;

- спортзалы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением времени работы;

- производственные, коммунальные и складские объекты не выше V класса санитарной опасности;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, телефонные станции, предназначеннные для телефонизации домов;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, бары, рестораны);

- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;

- водоемы, набережные.»;

55) Статью 67 изложить в следующей редакции:

«Статья 67.Общественно-деловая зона (ОД)

Общественно-деловая зона предназначена для преимущественного размещения административных и офисных зданий, объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности и иных зданий и сооружений общественного значения как отдельно стоящих, так и встроенных, встроенно-пристроенных согласно строительным нормам и правилам.

Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты структурных подразделений органов местного самоуправления;

- административные и офисные здания;

- объекты физической культуры и спорта;

- объекты культуры, искусства;

- гостиницы и гостиничные комплексы;

- объекты образования (детские образовательные учреждения, образовательные

школы);

- объекты торговли, магазины специализированные (кроме строительных материалов и с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов);

- пункты охраны правопорядка;

- библиотеки и архивы;

- объекты общественного питания и бытового обслуживания;

- кредитно-финансовые и страховые организации, банки, предприятия связи;

- аптеки;

- объекты здравоохранения и социального обеспечения.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- открытые (гостевые) автостоянки;

- площадки для сбора мусора;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения;

- скверы, парки.

Условно разрешённые виды использования:

- гаражи;

- временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- бани, сауны при условии организации СЗЗ не менее 50 м;

- мастерские, мелкое производство (не выше V класса санитарной опасности);

- объекты религиозного назначения;

- общественные туалеты;

- многоквартирные жилые дома до 4-х этажей включительно;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, телефонные станции, предназначеннные для телефонизации домов.

56) Статью 68 изложить в следующей редакции:

«Статья 68.Зона производственных и коммунально-складских объектов (П)

Зона выделена для размещения производственных и коммунально-складских объектов III-V класса вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 50 до 300 метров, с низкими уровнями шума и загрязнения, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, оптовой торговли. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешённого использования недвижимости в зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- промышленные, транспортные, строительные, коммунальные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы и другие объекты
III -V класса вредности;

- гаражи боксового типа, автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей (не более 100);

- станции технического обслуживания автомобилей (при количестве постов не более 10), авторемонтные предприятия;

- объекты технического, инженерного и коммунального назначения;

- санитарно-технические сооружения;

- овощехранилища, холодильники;

- офисы, административные здания;

- логистические центры;

- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства;

- автозаправочные станции;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- пожарные депо.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- защитные зелёные насаждения.

Условно разрешённые виды использования:

- нестационарные торговые объекты, магазины розничной торговли площадью до 150 м2

- спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

- аптеки;

- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания.»;

 

57) Статью 69 изложить в следующей редакции:

«Статья 69.Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры (Т)

Т1 – зона автомобильного транспорта

Зона предназначена для формирования и развития территории полосы отвода и придорожной полосы внешнего автомобильного транспорта (магистральные дороги).

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- дороги регионального, местного значения, частные автомобильные дороги;

- автовокзалы, автостанции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- дорожные сооружения;

- полосы защитных лесонасаждений.

Условно разрешенные виды использования:

- автозаправочные станции;

- станции технического обслуживания автотранспорта;

- объекты мелкорозничной торговли;

- мотели, кемпинги, гостиницы;

- придорожные кафе, рестораны и др.;

- посты ГИБДД;

- автостоянки открытого типа общего пользования;

- автопарки грузового и пассажирского транспорта;

Т2 – зона железнодорожного транспорта

Зона предназначена для формирования и развития территории при сооружениях внешнего железнодорожного транспорта, при условии согласования с соответствующими органами.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- железнодорожные пути;

- здания, сооружения, в т.ч. железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, устройства и другие объекты железнодорожного транспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты производственно-технологического профиля железнодорожного транспорта;

- полосы защитных лесонасаждений;

- общественные туалеты;

- пункты дорожной полиции.

Условно разрешенные виды использования:

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, связанных преимущественно с обслуживанием транспортного узла;

- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли;

- предприятия общественного питания, связанные непосредственно с обслуживанием транспортного узла;

- гостиницы;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых и легковых автомобилей;

- прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);

- погрузо-разгрузочные площадки.

Т3 – зона воздушного и трубопроводного транспорта

Зона предназначена для размещения объектов воздушного и трубопроводного транспорта.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- аэродромы легкомоторной авиации, взлетно-посадочные полосы и другие наземные объекты воздушного транспорта;

- газопроводы и другие объекты трубопроводного транспорта.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешённые виды использования:

- не установлены.

Т4 – зона улично-дорожной сети

Улично-дорожная представляет собой часть территории, ограниченную красными линиями и предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений, установки технических средств информации и организации движения. Территория зоны относится к землям общего пользования.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- для размещения земляного полотна, дорожного покрытия, тротуаров, велосипедных дорожек;

- для размещения защитных и искусственных дорожных сооружений;

- для размещения элементов обустройства улиц, расширения улиц;

- прокладка инженерных коммуникаций.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- временные торговые сооружения.

Условно разрешённые виды использования:

- автозаправочные станции.

58) Статью 70 изложить в следующей редакции:

«Статья 70. Рекреационные зоны (Р)

Р1- зона зеленых насаждений общего пользования

Озеленённые территории общего пользования представлены в виде парков, садов, скверов, бульваров, набережных, других мест кратковременного отдыха населения и территорий зелёных насаждений.

Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- озелененные массивы, скверы, парки, сады, бульвары, набережные.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- спортивные и игровые площадки без трибун;

- пункты проката инвентаря;

- общественные туалеты;

- аттракционы;

- детские игровые площадки;

- площадки для отдыха;

- каналы, пруды, водоемы;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешённые виды использования:

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

- объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях;

- предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

- объекты религиозного назначения.

Р1-1 – зона открытых природных пространств

Зона включает не занятые застройкой или неудобные для застройки и сельскохозяйственной деятельности территории, в том числе – овраги, приречные территории, которые могут использоваться для самодеятельного отдыха (пикники, массовые игры, пешие, велосипедные и лыжные) прогулки.

Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- самодеятельная рекреация без специального обустройства (пикники, массовые игры, пешие, велосипедные и лыжные прогулки).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- в прибрежной полосе берегоукрепление и благоустройство пляжей с оборудованием туалетов и кабин для переодевания;

- сезонные нестационарные торговые объекты.

Условно разрешённые виды использования:

не установлены.

Р2- зона объектов рекреационного назначения

Зона предназначена для сохранения и использования природного ландшафта и земельных участков в интересах здоровья населения, в целях их рационального использования, для туризма, отдыха, оздоровления, занятий физической культурой и спортом.

Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- озелененные массивы, скверы, парки, сады, набережные;

- гостиницы, мотели, кемпинги, турбазы;

- дома отдыха, дома охотника и рыболова, базы отдыха;

- детские озородительные лагеря и туристические станции;

- яхт-клубы, гольф-клубы и другие аналогичные объекты;

- закрытые и открытые спортивные сооружения;

- конно-спортивные и лыжные базы;

- предприятия общественного питания (летние кафе, рестораны);

- пункты проката, спасательные станции, пляжи;

- лодочные станции, причалы, пристани ( на водных объектах).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- магазины;

- дискотеки, бильярдные, помещения для игры в боулинг;

- спа-салоны;

- велодорожки;

- берегоукрепление, пруды, водоемы;

- спортивные и игровые площадки;

- летние театры и эстрады, лекционные площадки;

- автостоянки служебного транспорта;

- автостоянки гостевые;

- аттракционы;

- детские игровые площадки;

- общественные туалеты;

- площадки для отдыха;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешённые виды использования:

-аквапарки, бассейны.

Р3- зона особо охраняемых природных территорий

Зона предназначения для сохранения и изучения природных комплексов и объектов. На землях особо охраняемых природных территорий запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается. На специально выделенных земельных участках частичного хозяйственного использования в составе земель особо охраняемых природных территорий допускается ограничение хозяйственной и рекреационной деятельности в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

В соответствии с ч.6 ст.36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительный регламент не устанавливается для земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов).

Р4 – зона спортивных и спортивно-технических сооружений

Зона предназначена для размещения многофункциональных спортивно- технических комплексов с развитой инфраструктурой, занятий физической культурой и спортом.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- административные здания;

- кроссово-трековые трассы;

- автодромы;

- картодромы;

- технические спортивные клубы;

- школы повышения водительского мастерства;

- гостиницы;

- развлекательные центры;

- кафе;

- спортивные сооружения;

- спортивные и игровые площадки, корты, стрельбища, площадки для игры в пейнтбол.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автопарковки;

- общественные туалеты;

- пункт медицинской помощи;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

- пруды, водоемы;

- объекты меклкорозничной торговли, рассчитанные на малый поток посетителей.»;

59) Статью 71 изложить в следующей редакции:

«Статья 71. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

СХ1 – зоны сельскохозяйственных и прочих угодий

Зона предназначена для ведения сельского хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства. Градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- сельскохозяйственное производство (использование);

- растениеводство, пчеловодство, выпас скота, сенокошение;

- для целей аквакультуры (рыбоводства);

- научно-исследовательские, учебные и иные, связанные с сельскохозяйственным производством цели;

- ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;

- ведение личного подсобного хозяйства без права строительства (полевой участок).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- внутрихозяйственные дороги;

- лесные насаждения, предназначенные для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений;

- водные объекты, мелиоративные канавы.

Условно разрешённые виды использования:

- ведение торфоразработок.

СХ2 – зона сельскохозяйственных производственных предприятий

Зона предназначена для ведения сельского хозяйства, размещения объектов сельскохозяйственного назначения.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- тепличные хозяйства;

- сельскохозяйственные производственные центры;

- здания для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

- склады удобрений;

- гаражи и стоянки сельхозтехники;

- объекты животноводства, птицеводства, пчеловодства, растениеводства.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- лесозащитные полосы;

- внутриплощадочные дороги.

Условно разрешённые виды использования:

не установлены.

СХ3 – зона садоводческих (дачных) объединений, дачного хозяйства (строительства)

Зона предназначена для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (строительства), в том числе в индивидуальном порядке, с правом возведения жилого строения (дома), хозяйственных строений и сооружений.

Земельный участок, предоставленный садоводческому, дачному некоммерческому объединению граждан состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.

Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- дачные дома, садовые дома, жилые строения (дома);

- домик правления (сторожка);

- дачное строительство, дачное хозяйство;

- огородничество;

- садоводство.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

На индивидуальных садовых, дачных участках:

- гаражи для хранения личного автотранспорта;

- хозяйственные строения и сооружения;

- постройки для содержания мелкого скота и птицы;

- теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом;

- индивидуальная баня (душ), уборные;

- навес или стоянка для автомобиля.

На территории общего пользования:

- детские и спортивные площадки;

- площадки для сбора мусора;

- временные торговые сооружения.

Условно разрешённые виды использования:

- пункт приема с/х продукции.

СХ4 –зона сельскохозяйственного использования в населенных пунктах

Зона предназначена для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- личное подсобное хозяйство без права строительства;

- дачное хозяйство;

- тепличные хозяйства;

- фермы, здания для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, другие сельскохозяйственные объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 м;

- пасеки;

- сенокошение, огородничество, садоводство, выпас скота.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- лесозащитные полосы.

Условно разрешенные виды использования:

не установлены.»;

60) Статью 72 изложить в следующей редакции:

«Статья 72. Зоны специального назначения (С)

С1 – зона кладбищ

Зона предназначена для размещения кладбищ при условии установления соответствующих санитарно-защитных зон.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- действующие кладбища, в т.ч. с учетом расширения;

- места погребения;

- объекты имущественного комплекса кладбища;

- мемориальные комплексы;

- ритаульные залы;

- закрытые кладбища.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- общественные туалеты;

- открытые гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты религиозного назначения;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- магазины по продаже ритуальных принадлежностей.

С2 - зона биозахоронений, свалок, полигонов ТБО и ПО

Зона предназначена для размещения участков биозахоронений, свалок, полигонов твердых бытовых и промышленных отходов при условии установления соответствующих санитарно-защитных зон.

Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- места захоронения, складирования, утилизации;

- объекты имущественнного комплекса свалок (полигонов),определенные проектной документацией.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

не установлены.

Условно разрешенный виды использования:

не установлены.

С3 – зона режимных объектов

Зона предназначена для размещения объектов Министерства обороны РФ. Режим использования территории определяется с учётом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.

Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- войсковые части, полигоны.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- жилые дома;

- общественные здания;

- хозяйственные постройки, гаражи, открытые автостоянки;

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

Условно разрешённые виды использования:

не установлены.»;

61) Статью 73 изложить в следующей редакции:

«Статья 73. Зона земель лесного фонда (ЛФ)

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом и лесным законодательством.

В соответствии с ч.6 ст.36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительный регламент не устанавливается для земель лесного фонда.»;

62) Дополнить статьей 73.1 следующего содержания:

«Статья 73.1.Зона водных объектов (В)

В соответствии с ч.6 ст.36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительный регламент не устанавливается для земель покрытых поверхностными водами.

Виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов:

- установка дебаркадеров;

- строительство причалов, судоподъемных и судоремонтных сооружений, пристаней и других объектов внутреннего водного транспорта;

- строительство гидротехнических сооружений, мостов, берегоукреплений;

- проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов;

- создание искусственных земельных участков;

- установка плавучих заправочных станций, при условии соблюдения санитарных норм их эксплуатации.»;

63) Дополнить статьей 73.2 следующего содержания:

«Статья 73.2.Зона земель запаса (З)

К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 Земельного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.6 ст.36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительный регламент не устанавливается для земель запаса.»;

64) Статью 74 изложить в следующей редакции:

«Статья 74. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия

1. Под территорией объекта культурного наследия понимается земельный участок, непосредственно занимаемый объектом культурного наследия и (или) связанный с ним исторически или функционально.

2. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

3. Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

4. Границы зон охраны объекта культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения - органом государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения - в порядке, установленном законами субъектов Российской Федерации.

В связи с тем, что у объектов культурного наследия, расположенных на территории Глебовского сельского поселения, отсутствуют утвержденные в установленном порядке границы территорий и зон охраны, на картах градостроительного зонирования зоны охраны объектов культурного наследия не указываются.

5. Порядок разработки проектов зон охраны объекта культурного наследия, требования к режиму использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон устанавливаются Правительством Российской Федерации.»;

65) Дополнить статьей 74.1 следующего содержания:

«Статья 74.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон особо охраняемых природных территорий (ООПТ)

1. К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

2. В соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 01.07.2010 № 460-п «Об утверждении Перечня особо охраняемых природных территорий Ярославской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области» на территории Глебовского сельского поселения расположены 7 памятников природы регионального значения:

- Глебовское обнажение юрских слоев с минеральным источником Глебово;

- Валун у с.Глебова на берегу р.Волги;

- Больничный парк с.Погорелка;

- Аллея кедров в дер.Гришино;

- Кедр в дер. Малое Займище;

- Кедр в дер. Большое Займище;

- Парк с. Раздумова.

3. Для предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на памятники природы на прилегающих к ним земельных участках и водных объектах создаются охранные зоны. В границах этих зон запрещается деятельность, оказывающая негативное (вредное) воздействие на природные комплексы особо охраняемых природных территорий. Границы охранных зон должны быть обозначены специальными информационными знаками. Земельные участки в границах охранных зон у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются и используются ими с соблюдением, установленного для этих земельных участков особого правового режима.

4. Границы, режим охранной зоны памятника природы «Глебовское обнажение юрских слоев с минеральным источником Глебово» утверждены Постановлением Правительства Ярославской области от 26.11.2013 № 1538-п»;

66) Статью 75 изложить в следующей редакции:

«Статья 75. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон

1. В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее СЗЗ). По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Устанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон:

- промышленные объекты и производства третьего класса - 300 м

- промышленные объекты и производства четвертого класса - 100 м;

- промышленные объекты и производства пятого класса - 50 м.

Санитарно-защитные зоны представлены соответствующими зонами от промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др.

СЗЗ или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки ее границ. Проектирование, строительство (реконструкция) и ввод в эксплуатацию объектов в условиях действия ограничений СЗЗ допускается только при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии таких объектов санитарным нормам и правилам и техническим регламентам.

В СЗЗ не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В СЗЗ и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства: нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

2. В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ), устанавливаются санитарные разрывы - территория вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м. Для вновь проектируемых ВЛ, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном ВЛ:

- 20 м - для ВЛ напряжением 330 кВ;

- 30 м - для ВЛ напряжением 500 кВ;

- 40 м - для ВЛ напряжением 750 кВ;

3. В целях защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых антеннами передающих радиотехнических объектов (ПРТО), устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничения застройки.

При размещении антенн радиолюбительских радиостанций (РРС) диапазона 3 - 30 МГц, радиостанций гражданского диапазона частот 26,5 - 27,5 МГц (РГД) с эффективной излучаемой мощностью более 100 Вт до 1000 Вт включительно, должна быть обеспечена невозможность доступа людей в зону установки антенны на расстояние не менее 10 м от любой ее точки. При установке на здании антенна должна быть смонтирована на высоте не менее 1,5 м над крышей при обеспечении расстояния от любой ее точки до соседних строений не менее 10 м для любого типа антенны и любого направления излучения.

При размещении антенн РРС и РГД с эффективной излучаемой мощностью от 1000 до 5000 Вт должна быть обеспечена невозможность доступа людей и отсутствие соседних строений на расстоянии не менее 25 м от любой точки антенны независимо от ее типа и направления излучения. При установке на крыше здания антенна должна монтироваться на высоте не менее 5 м над крышей. Границы санитарно-защитной зоны определяются на высоте 2 м от поверхности земли по ПДУ.

4. Санитарно-защитная зона от железных дорог до жилой застройки должна быть шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СП 51.13330, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м.

В санитарно-защитных зонах, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено.

5. СЗЗ автомобильных дорог общей сети I, II, III категорий составляет от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки не менее, м: до жилой застройки - 100; садово-дачной застройки - 50; для дорог IV категории - соответственно 50 и 25. Со стороны жилой и общественной застройки поселений, садоводческих товариществ следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 метров.»;

67) Дополнить статьей 75.1 следующего содержания:

«Статья 75.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по требованиям безопасности функционирования и эксплуатации объектов

1. Вдоль воздушных линий электропередач устанавливаются охранные зоны в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии: