Скачать (50.5 Кб)
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ
ГЛЕБОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЫБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
второго созыва
РЕШЕНИЕ
от 29 августа 2012 года № 112
О назначении публичных слушаний по внесению
изменений в ст.77 Правил землепользования и
застройки Глебовского сельского поселения
Рыбинского муниципального района Ярославской области
Руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, решением Муниципального Совета Глебовского сельского поселения от 21.02.2006 № 4 «О Положении о прядке организации и проведения публичных слушаний в Глебовском сельском поселении» Муниципальный Совет Глебовского сельского поселения
РЕШИЛ:
1. Назначить и провести публичные слушания по прилагаемому проекту решения Муниципального Совета Глебовского сельского поселения «О внесении изменений в ст.77 Правил землепользования и застройки Глебовского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области» 05 октября 2012 года в 14.00 по адресу: Рыбинский район, Глебовский сельский округ, с.Глебово, ул.Рыбинская, д.7, актовый зал.
2. Предложения и замечания по проекту решения, указанному в пункте 1 данного решения могут быть направлены по адресу: Рыбинский район, Глебовский сельский округ, с.Глебово, ул.Рыбинская, д.7 до 05 октября 2012 года.
3.Опубликовать настоящее решение в газете «Новая жизнь»
4.Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава Глебовского сельского поселения В.Ф.Дьяков
ПРОЕКТ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ
ГЛЕБОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЫБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
второго созыва
РЕШЕНИЕ
от_____________ №_____
О внесении изменений в ст.77 Правил землеполь-
зования и застройки Глебовского сельского посе-
ления Рыбинского муниципального района Ярос-
лавской области
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на основании письма департамента строительства Ярославской области от 09.08.2012 № ИХ.30-01636/12, учитывая результаты публичных слушаний Муниципальный Совет Глебовского сельского поселения
РЕШИЛ:
1.Статью 77 Правил землепользования и застройки Глебовского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области, утвержденных решением Муниципального Совета Глебовского сельского поселения № 159 от 23.12.2009 изложить в следующей редакции:
«Статья 77. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия и их последствий
На схеме ограничений на территории Глебовского сельского поселения указаны границы территорий и основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия и их последствий.
1.Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций:
1) техногенного характера:
- деревообработка – очаговые пожары;
- очистные сооружения – сброс неочищенных стоков;
- автомобильные дороги – розливы нефтепродуктов и химически опасных веществ, пожары, аварии на транспорте;
- ГРС, ГРП, АЗС – взрывоопасные объекты, розлив нефтепродуктов;
- электроподстанция – взрывы трансформаторов, пожары, нарушение электроснабжения;
- котельные – взрывопожароопасные объекты, нарушение теплоснабжения.
2) природного характера:
- паводковые подтопления в поймах рек и ручьев;
- лесные и торфяные пожары, весенние палы;
- повышенный уровень грунтовых вод;
-овражные и прибрежно-склоновые территории;
- ураганы, смерчи, град.
2.Зоны влияния природно-техногенных факторов:
1) Зона затопления паводком 1% обеспеченности
Зона затопления пойменных территорий паводком 1% обеспеченности обусловлена нормативным расчётным уровнем воды, который необходимо учитывать при освоении новых территорий или предусматривать инженерную защиту уже застроенных пойменных территорий.
На территориях затопления паводком 1% обеспеченности размещаются или предусмотрены к размещению: зона малоэтажной жилой застройки (Ж), зона земель лесного фонда (ЛФ), зоны земель сельскохозяйственного назначения (СХ), зоны специального назначения (СП).
В границах зон затопления паводком 1% обеспеченности использование земельных участков и объектов капитального строительства, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства должно осуществляться при условии проведения инженерной защиты территории от затопления паводковыми водами и подтопления грунтовыми водами путем подсыпки (намыва) грунта или строительства дамб обвалования, или совмещения подсыпки и строительства дамб обвалования.
Выбор методов инженерной защиты и подготовки пойменных территорий, подверженных временному затоплению, зависит от гидрологических характеристик водотока, особенностей использования территории, характера застройки. Выбор наиболее рационального инженерного решения определяется архитектурно-планировочными требованиями и технико-экономическим обоснованием.
Инженерная защита затапливаемых территорий проводится в соответствии со следующими требованиями:
- отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчётного горизонта высоких вод с учётом высоты волны при ветровом нагоне;
- превышение гребня дамбы обвалования над расчётным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территорий от затопления и подтопления" и СНиП 2.06.01-86 "Гидротехнические сооружения. Основные положения проектирования";
- за расчётный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью:
а) один раз в 100 лет – для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями;
б) один раз в 10 лет – для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.
2) Зона подтопления грунтовыми водами
Зона подтопления грунтовыми водами – это территория с неглубоким залеганием уровня грунтовых вод (до 2-5 м), на которой интенсивность притока поверхностных и грунтовых вод превышает интенсивность стока по поверхности, подземного оттока и потерь влаги на испарение. Подтопление территорий грунтовыми водами затрудняет застройку новых территорий, эксплуатацию уже застроенных территорий и ухудшает общие санитарные условия площадок.
Подтопление грунтовыми водами вызывается следующими причинами:
- высокое положение естественного уровня грунтовых вод, связанного с гидрогеологическими условиями и наличием слабопроницаемых грунтов;
- подпор со стороны водохранилищ, рек и других водоёмов, часто связанный с прохождением паводков;
- нарушение естественных условий стока и испарения атмосферных осадков;
- инфильтрация в грунт различных водопотерь;
- утечки из водонесущих и водоотводящих коммуникаций;
-отсутствие организованной системы сбора и отвода поверхностного стока и прочие причины.
В силу чрезвычайно большого многообразия природных условий и литологического строения территории происходит изменение режима уровня грунтовых вод, формирование техногенной верховодки или техногенного водоносного горизонта, образование заболоченных участков, образование болот. Эти явления вызывают изменение химического состава грунтовых вод, прочностных и деформационных свойств грунтов, неравномерные осадки и деформации зданий и сооружений и даже их разрушение, загрязнение водоносных горизонтов (в том числе используемых для водоснабжения), приводит к сырости в подвальных помещениях, вызывают необходимость частой перекладки подземных коммуникаций.
Процессы подтопления развиваются на территориях с большим количеством выработок, обратных засыпок, пазух, свайных полей и прочих фундаментов и коммуникаций, изменяющих характер подтопления и преграждающих путь естественному потоку грунтовых вод.
Мероприятия по понижению уровня грунтовых вод и осушение заболоченностей должны обеспечивать нормальные условия для осуществления строительства, эксплуатации зданий и сооружений, произрастания зелёных насаждений. Допустимая минимальная глубина залегания грунтовых вод (норма осушения):
- для зданий и сооружений с подвальными помещениями – 0,5-1,0 м от пола подвала;
- для зданий и сооружений без подвалов – 0,5 м от подошвы фундамента;
- для проезжей части улиц, площадей – 0,5 м от подстилающего слоя дорожной одежды;
- для зелёных насаждения общего пользования: 1,0-2,0 м – для древесных насаждений, 0,5-1,0 м – для газонов и стадионов, 2,5 м – для кладбищ.
3) Овражные и прибрежно-склоновые территории
Зона овражных и прибрежно-склоновых территорий является зоной непригодной или условно-непригодной для градостроительного освоения.
Овражные и прибрежно-склоновые территории отличаются совокупностью сложных неблагоприятных условий: изрезанностью рельефа со значительным процентом крутых оползневых склонов, активным проявлением геологических (размыв и переработка берегов рек и водотоков, интенсивное оврагообразование, гравитационные смещения масс пород разных типов) и гидрогеологических (разгрузкой на склонах водоносных горизонтов) процессов.
Причинами образования овражных и прибрежно-склоновых территорий является активное развитие эрозионных процессов, вызванных геолого-геоморфологическими, физико-географическими, антропогенными факторами, часто действующими в тесной взаимосвязи друг с другом и проявляющимися по-разному в разных природно-территориальных комплексах и имеющими различную скорость развития.
На территории Глебовского сельского поселения прибрежно-склоновые территории имеют значительное распространение и расположены узкой полосой вдоль берега Рыбинского водохранилища (русла р. Волги) и прочих более мелких водотоков. Овражные территории имеют незначительное распространение.
При проектировании мероприятий инженерной защиты овражных и прибрежно-склоновых территорий должна быть предотвращена или сведена до минимума возможность развития опасных геологических процессов и обеспечена нормальная эксплуатация зданий и сооружений.
Для повышения устойчивости склоновых территорий и предотвращения развития оползневых процессов необходимо выполнение мероприятий:
-залесение и закустаривание эрозионно-опасных склонов;
- строительство удерживающих сооружений;
- строительство перехватывающего горизонтального или вертикального дренажа с целью перехвата потока грунтовых вод с нагорной части склона;
-организация сбора и отвода поверхностного стока с территории склона и прилегающей территории.
Застройка верхней части склона допустима только при обязательной оценке влияния каждого проектируемого объекта на устойчивость склона и выполнении, в случае необходимости, дополнительной противооползневой и противоэрозионной защиты.»
2.Опубликовать настоящее решение в газете «Новая жизнь».
3.Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава Глебовского сельского поселения В.Ф. Дьяков
